Asuntosijoittamisen verkkokurssi

Mitä, jos sinulla olisi toinen tulonlähde palkkatyösi rinnalla? Tulonlähde, jonka eteen sinun ei tarvitse jatkuvasti tehdä työtä. Mitä, jos asuntosijoittaminen olisi sinulle se toinen tulonlähde, mutta et tiedä vielä, miten lähteä liikkeelle?

Olemme koonneet sinulle selkeän ja käytännönläheisen valmennuksen, jonka avulla otat asuntosijoittamisessa tarvitsemasi osa-alueet kerralla haltuun. 

Asuntosijoitusvalmennuksen avulla pääset matkalle, joka voi innostuessasi johtaa vaikka kohti taloudellista riippumattomuutta… Tule mukaan!

Haaveiletko, että voisit jossain vaiheessa tehdä kunnon irtioton töistä ja lähteä pidemmälle matkalle? Oletko kyllästynyt siihen, että sinulla ei ole tarpeeksi aikaa perheelle ja lapsille ja haaveilet lyhyemmistä työpäivistä. Tuntuuko, että lastesi äitinä tai isänä sinulla ei koskaan oikein riitä aikaa heille tarpeeksi. Haluaisitko uppoutua lempiharrastuksesi pariin, mutta sinulla ei ole työntekemiseltäsi siihen aikaa. Heräätkö yöllä pohtimaan, tuleeko eläkkeesi riittämään nykyisen tasoiseen elämääsi? Oletko tällä hetkellä työssä, jossa et näe merkittävää palkkakehitystä? Haaveiletko jopa taloudellisesta riippumattomuudesta?

Oletko ajatellut, että asuntosijoittaminen voisi olla kiinnostava vaihtoehto, mutta olet ajatellut, että se ei ole sinulle mahdollista, joko siksi, että et osaa tai olet ajatellut, että se vaatii paljon käteistä rahaa.

Nuo ovat kuin suoraan meidän mietteitämme ennen kuin ymmärsimme asuntosijoittamisen mahdollisuudet.

Tellun flippaus sijoitusasunto
Asuntosijoittamisella taloudellinen vapaus

Asuntosijoitusvalmennus on kahdeksanosainen verkkovalmennus, jossa opit:

  • tekemään oman talouden tuloslaskelman ja taseen, joiden perusteella näet mahdollisuutesi lähteä sijoittamaan
  • suunnittelemaan asunnon rahoituksen
  • ymmärtämään velkavivun merkityksen asuntosijoittamisessa
  • valmistautumaan pankin lainaneuvotteluihin
  • eri korkovaihtoehdot sekä miten suojautua korkoriskiltä
  • millainen asunto sinun kannattaa ostaa ja mistä
  • ymmärtämään hajauttamisen asuntosijoittamisessa
  • uudiskohteen ja vanhemman kohteen eron sijoituskohteena
  • laskemaan asunnon vuokratuoton
  • analysoimaan asunnon
  • huomioimaan taloyhtiöön jo tehdyt ja vielä tekemättömät remontit sekä analysoimaan taloyhtiön tuloslaskelman ja taseen
  • arvioimaan, milloin sijoitusasunto kannattaa remontoida
  • asettamaan tavoitteet asuntosijoittamisellesi
  • tekemään itsellesi sijoitussuunnitelman
  • tekemään ostotarjouksen
  • miten sijoitusasunnon sopiva hinta kannattaa määrittää
  • mitä sijoitusasunnon ostotapahtuma tapahtuu
  • haluatko vuokrata sijoitusasunnon itse vai välittäjän kautta
  • tekemään vuokrasopimuksen
  • missä tilanteissa olla yhteydessä vuokralaiseen
  • miten seurata vuokralaisen vuokranmaksua
  • asuntosijoittamisen riskit ja miten niiltä voi suojautua
  • kannattaako sinun sijoittaa asuntoihin henkilökohtaisesti vai osakeyhtiön kautta
  • asuntosijoittamisen verotuksen

Lue mitä muut valmennuksemme käyneet sanovat:

Selkeä ja kattava kurssi, jonka avulla pystyin ostamaan ensimmäisen sijoitusasunnon. Juuri oikeanlainen kurssi, jolla pääsi loistavasti alkuun ja jonka opit riittävät varmasti vielä pitkälle.

Hanna

Kurssi oli hyvä tietopaketti aloittelijalle ja antoi minulle kimmokkeen ensimmäisen sijoitusasunnon ostoon. Kurssi oli selkeä ja hyvin jäsennelty. Valmentajien omat kokemukset ja esimerkit antoivat mukavan ja konkreettisen lisän kurssiin. Numeeriset taulukot/kuvat auttoivat myös jäsentämään asioita. Suosittelen kurssia kaikille niille, jotka ovat kiinnostuneita oman sijoitusasunnon hankkimisesta.

Sanna

Tosi tyytyväinen olen ollut valmennukseen. Paljon asioita joita ei todellakaan olisi osannut ottaa huomioon itse.

Emmi

Tämä kurssi sopii sinulle, jos:

Sinua kiinnostaa asuntosijoittaminen
Jos olet jo ostanut sijoituasuntoja, mutta tarvitset lisää tietoa ja haluat syventää oppeja
Jos haluat turvata eläkepäiviäsi
Jos olet valmis myös tekemään asioita, jotta voit saavuttaa hyvä tuloksia
Jos haluat oppia uusia asioita asuntosijoittamisesta
Jos sinulla on mahdollisuus käyttää noin 1-2 h viikossa

Tämä kurssi ei sovellu sinulle, jos:

Etsit pikatietä menestykseen
Et ole valmis tekemään yhtään mitään
Ajattelet, ettei sinulla kuitenkaan koskaan ole mahdollista ryhtyä asuntosijoittajaksi
Sinulla ei ole tarvetta saada lisää rahaa tai turvaa tulevaisuuteen

HUOM! Sinulla ei tarvitse olla minkäänlaista kokemusta asuntosijoittamisesta. Riittää, että haluat oppia ja olet kiinnostunut. Ja vaikka sinulla olisi jo sijoitusasuntoja, niin voit varmasti oppia uutta tämän kurssin käymällä.

Valmennuksen hinta

347 €

Tämä verkkokoulutus sisältää:

  • Asuntosijoittamisen verkkokurssi (useita tunteja materiaalia!)
  • Oman talouden tuloslaskelma ja tase -työkalu
  • Sijoitusasuntojen vuokraseurantapohja
  • Viikkotehtävät
  • Asunnon kauppakirja
  • Vuokrasopimuspohjat
  • Sijoitussuunnitelman tekeminen
    JA PALJON MUUTA!

Verkkokurssin kouluttajat

Sanna "Bisnesnainen" Kinanen

Sanna Kinanen

Sanna aloitti asuntosijoittamisen ilman omaa rahaa. Se onnistui niin, että pankki rahoitti ensimmäisen sijoitusasunnon ja tämän lisäksi Sanna jälleenvuokrasi toista asuntoa. Sanna on siis elävä esimerkki siitä, ettei sijoittaminen välttämättä aina vaadi omaa rahaa. Reilun 5 vuoden aikana Sanna on saanut paljon arvokasta kokemusta asuntosijoittamisesta ja Sannalle on syntynyt intohimo myös muiden valmentamiseen. Tällä hetkellä Sanna tekeekin täysipäiväisesti töitä valmentajana niin rahan kuin sijoittamisen parissa.

Entiseltä ammatiltaan Sanna on lähihoitaja, mutta hän on nykyisin yrittäjä ja sijoittaja. Sanna kyllä viihtyi hyvin lähihoitajan tehtävissä, mutta silti hänellä oli “sisäinen ääni” joka sanoi, että “pystyn tekemään juuri niitä asioita joita haluan ja pystyn ihan mihin vaan!”.
Lisäksi Sanna totesi, että yrittäjyys on hänen todellinen intohimo, joten Sanna päätti kuunnella tätä ääntä ja lähteä tekemään niitä asioita, jotka veisivät hänet kohti taloudellista vapautta. Sannan viesti on se, että kuka tahansa voi vaurastua omaan taustaan, ikään tai aiempaan kokemukseen nähden. Sannan vahvuus on hyvin käytännönläheinen valmentaminen, eli valmennukset pidetään mahdollisimman lähellä oikeaa elämää. Sanna uskoo, että näin tekemällä voidaan saavuttaa myös parhaat tulokset.

Tellu Uotila – Asuntosijoittaja

Tellu Uotila

Minulla Tellulla oli jo pienestä pitäen ollut tunne, että en tulisi tekemään töitä 8-4-tyyppisesti eläkeikään asti, vaan että pystyisin halutessani irtautumaan työelämästä paljon aikaisemmin. Ajattelin, että polku tähän on hyvä koulutus ja sen jälkeen hyvä työpaikka. Niinpä koulutin itseni kauppatieteiden maisteriksi ja pääsin hyviin töihin vähittäiskaupan johtotehtäviin, joita tein yli kymmenen vuotta. Ensimmäisen lapsen syntymän jälkeen aloin kuitenkin miettimään, että olenko polulla, joka veisi minut kohti vapaampaa elämää. Totesin, että en ollut.

Monen mutkan kautta päädyin valmennukseen, jossa kerrottiin, miten taloudellisen riippumattomuuden voi saavuttaa asuntosijoittamisen avulla. Kun ajoin tuosta valmennuksesta kotiin, soitin miehelleni ja kerroin, että olen löytänyt meille mielenkiintoisen työkalun varallisuuden kasvattamiseen ja vapaamman elämän rakentamiseen. Tänä päivän minä ja perheeni on taloudellisesti riippumaton ja sen olemme rakentaneet asuntosijoittamisen ja yrittämisen avulla.

Valmennuksen sisältö ja kulku

Viikko 1: Henkilökohtainen talous

Ensimmäisellä viikolla teet oman talouden tuloslaskelman ja taseen. Tuloslaskelmassa keräät taloutesi kaikki tulot yhteen ja vähennät niistä taloutesi kaikki menot. Saat selville kuinka paljon sinulla joka kuukausi jää ylimääräistä rahaa. Lisäksi selvität oman nettovarallisuutesi eli lasket omistustesi ja velkojesi erotuksen. Oman talouden lukujen selvittäminen on ensimmäinen oleellinen askel sinulle matkalla asuntosijoittajaksi.

Viikko 2: Asunnon rahoittaminen

Toisella viikolla perehdymme sijoitusasunnon rahoittamiseen. Opit ymmärtämään vakuuden, velkavivun ja oman pääoman tuoton käsitteet ja miten voit hyödyntää niitä ensimmäisen sijoitusasuntosi ostamisessa tai asuntosijoitussalkkusi hallitussa kasvattamisessa. Käymme myös läpi mitä erilaisia lainoja voit pankista ottaa, minkälaisia korkoja on olemassa. Annamme myös konkreettiset ohjeet sinulle, miten pankkineuvotteluun kannattaa valmistautua. Lisäksi opit, miten suojautua korkoriskiä vastaan.

Viikko 3: Mistä ja millaisen asunnon ostan

Kolmannella viikolla pääset tarkastelemaan, minkälainen on hyvä sijoitusasunto, miltä alueelta sellainen kannattaa ostaa, mistä lähdet asuntoa etsimään ja miten omaa sijoitussalkkua kannattaa hajauttaa. Lisäksi opit minkälainen on uudisrakennus sijoituskohteena.

Viikko 4: Asunnon analysointi

Viikolla neljä pureudut sijoitusasunnon analysointiin. Opit vuokratuoton käsitteen sekä miten se lasketaan. Opit myös mitkä ovat sijoittajan kannalta merkittävimmät taloyhtiön remontit sekä milloin ja miten sijoitusasunto kannattaa remontoida. Käymme myös läpi taloyhtiön tärkeimmät asiakirjat ja mitä niistä sinun tulee katsoa.

Viikko 5: Sijoitussuunnutelman tekeminen ja tavoitteet

Viidennellä viikolla mietimme tavoitteitasi asuntosijoittajana ja asetamme sinulle sopivat tavoitteet. Sen lisäksi opit tekemään tavoitteitasi vastaavan sijoitussuunnitelman, jonka mukaan lähdet sijoitustoimintaasi tekemään.

Viikko 6: Asunnon vuokraaminen

Viikolla kuusi käymme perusteellisesti läpi sen, miten sijoitusasunto vuokrataan. Vuokratako itse vai kannattaako käyttää välittäjää, miten valita hyvä vuokralainen, voiko asunnon vuokrata luottotiedottomalle henkilölle, miten vuokrasopimus tehdään ja millainen sen tulee olla. Miten hoidat vuokranmaksun seurannan ja missä tilanteissa ja miten sinun kannattaa olla vuokralaiseen yhteydessä.

Viikko 7: Asunnon ostaminen

Viikolla seitsemän käymme konkreettisesti läpi asunnon ostoprosessin. Miten mietit asunnolle sopivan hinnan, miten teet ostotarjouksen ja mitä asunnon ostotilanteessa tapahtuu.

Viikko 8: Riskit, ostanko asunnon henkilökohtaisesti vai osakeyhtiön kautta ja verotus

Lopuksi opit pohtimaan asuntosijoittamiseen liittyviä riskejä ja määrität niiden pohjalta omat riskisi. Lisäksi käymme läpi sijoitusasunnon verotusta ja mitä tarkoittaa sijoitusasunnon omistaminen henkilökohtaisest verrattuna siihen, jos omistat sen osakeyhtiön kautta.

Osta valmennus nyt hintaan

347 €